兴谷家园小区攻略
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兴谷家园小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市平谷区和平农工商联合总公司
物业公司北京海泰谷兴物业管理有限公司
小区地址平翔路(电视塔东南角)
附近学校北京开心城堡幼儿园,平谷区第八小学,北京市平谷区精英未来学校
大事记2001年竣工时间2007年开盘时间2007年交房时间
小区评分价格指数17350元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打三居
兴谷家园户型主要有92平-134平的的三居 。 一居(1)二居(2)三居(6)四居(1)1室1厅1卫·76.87㎡
2室1厅1卫·78.14㎡
2室1厅1卫·82.00㎡
3室1厅1卫·92.00㎡
3室1厅1卫·103.48㎡
3室1厅1卫·106.38㎡
4室2厅1卫·127.00㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为1.4，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区1.4区域均值1.5容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区45区域均值28楼龄该房源楼龄23年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区23区域均值24小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费0.52元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司北京海泰谷兴物业管理有限公司
硬件设施1.4容积率
45%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有72个公交站：兴谷家园,平谷交通队等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区72区域均值97教育配置周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：北京开心城堡幼儿园,米奇幼儿园(北京农村产权交易所平谷办事处北)等； 8个小学：平谷区第八小学,北京市平谷区德翰实验小学等； 12个中学：北京市平谷区精英未来学校,北京市平谷区第五中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区33812区域均值401110注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区40区域均值4购物配套周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：万达广场(北京平谷店),鑫海韵通大卖场(平谷店)等； 191个超市：世纪家家福超市(谷丰东路店),平价超市(平瑞街店)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区10191区域均值8214休闲配套周边3km（直线距离）内共有18个公园：针灸铜人,兴谷广场等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区18区域均值21+27兴谷家园平谷 /平谷城区
9.0综合测评得分
小区品质8.8户型评分9.2区位交通7.8教育资源10.0生活服务9.7房价评估分享
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免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关禹洲·朗廷湾强佑·府学上院中铁华侨城和园城市之光·东望紫辰院北京书院中海京叁號院首开保利欢乐大都汇保利·和光逸境远洋长安国际中心国瑞熙墅绿地中央广场·云谷华远·裘马四季蝶泉花园石榴·春和景明龙湖·云河玉陛珠江东都国际观承别墅八峰禧悦首府西山艺境·华墅V7九间堂领秀·翡翠墅丽景长安北京怡园西山甲一号阳光城·京悦府中粮·瑞府首创·澜茵山长安九里橡树珑湾北京小区附近楼盘北京国贤府越秀·星樾云曦境林栖谷森林康养度假区国贸天著新城投·御河园中建璞园PARK北京宸园中海·京華玖序北京城建·玺院水木蓝山中海永定villa龙湖·观萃北京城建 德远云璟缦云ONE住总|青年ONE保利建工·星宸和煦海淀南路12号推荐小区双兴南区车站北里首邑溪谷鸿业兴园兴创荣墅中海金玺公馆首创紫悦台兴政西里西红门橡树湾中海长安雅苑北京润府北京德贤华府园博嘉园中铁兴创·逸境金台园新里西斯莱公馆壹品兴创·颐和公馆中海兴叁号院热门小区万柳书院青龙湖别墅龙湖颐和原著棕榈泉国际公寓远洋山水万城华府誉天下·盛寓星河湾御汤山熙园林肯公园C区碧水庄园泛海国际钓鱼台七号院翠成馨园北京金茂府后海四合院新景家园保利西山林语国奥村朱雀门北京太阳城北京壹号院未来金茂府北辰红橡墅西山壹号院育芳园紫金长安合生霄云路8号香江别墅中海凯旋
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